雅居樂雅生活服務股份有限公司

雅居樂雅生活服務股份有限公司

股份編號： 3319

背景/業務

雅居樂雅生活是中國以中高端物業為主的著名物業管理服務供應商，提供綜合服務組合。2017 年6月，雅居樂雅生活收購了綠地物業，並於2017年8月引入綠地控股作為戰略股東。依靠雅居樂集 團和綠地控股兩大物業開發行業領跑者，雅居樂雅生活以「雅居樂物業」和「綠地物業」兩大知名品牌開展經營。

基本資料

發行股數

333,334,000 股

公開發售: 33,334,000 股

配售: 300,000,000 股

集資淨額 $3,983.7 百萬港元(HK$12.50 計算)

市值 HK$14,400.0 – 18,933.3 百萬港元

公開發售日 2018 年 01 月 29 日-2018 年 02 月 02 日

公開發售結果 02 月 08 日

上市日 02 月 09 日

每手股數 250 股

主要風險因素

1. 雅居樂雅生活未必能按計劃達成未來增長及無法有效管理任何未來增長，或會對雅居樂雅生活的業務、財務狀況及經營業績造成重大不利影響；

2. 雅居樂雅生活於 2017 年 6 月收購綠地物業，但雅居樂雅生活可能無法從該次收購中取得任何預期效益或可能需就該次收購產生的有關商譽人民幣 919.0 百萬元及其他無形資產人民幣91.7 百萬元作出減值，這兩種情況均可能會對雅居樂雅生活的經營業績及財務狀況產生重大不利影響。

財務狀況及預測 (截至12月31日止年度)

(人民幣千元)             2014               2015                2016

收益                                826,099      934,412   1,244,735

年度／期內溢利   46,663       72,031       169,046

財自抽新股最喜歡一些業務有增長的企業， 有長時間的經營數據，業績平穩上升的就最好，這隻雅居樂雅生活服務股份有限公司就是這樣的一隻了。 (由於高效運營及優質服務，我們的業務於往績記錄期間穩定增長。於2014年、2015年及2016年，我們的收入分別為人民幣826.1百萬元、人民幣934.4百萬元及人民幣1,244.7百萬元，年複合增長率為22.7%。截至2017年9月30日止九個月，我們的收入為人民幣1,168.9百萬元，較2016年同期增長34.1%。於2014年、2015年及2016年，我們的純利分別為人民幣46.7百萬元、人民幣72.0百萬元及人民幣169.0百萬元，年複合增長率為90.2%。截至2017年9月30日止九個月，我們的純利為人民幣201.0百萬元，較2016年同期增長57.5%。)  今次決定以現金少量認購，賺返一餐茶錢。