Mapletree Greater China Commercial Trust
Mapletree Greater China Commercial Trust 是我第二隻買入的新加坡股票，它主要的資產不是在新加坡，而是在香港的又一城。在香港生活的財自很有親切感，因為我經常到又一城行街
(方便視察業務，哈哈)， 又一城是怎樣優質的商場不用多說，有機會的話真係可以多去購物一下。 講返隻基金本身，根據 SGX 網站的資料，它於這幾年間的派息每年有增長，真係可以話買了它的話
zzz 時也收租，真係合晒財自的口味， 它的槓桿比率是 39.3%，不過不失，唯一美中不足的地方是它的股價比 NAV 輕輕高了一些。
Total Equity (S$'M): 3,460.99
Gearing 39.3%
NAV : 1.228
Unit on Issue and Issuable entitled to distribution 2,819,404,198
DPU 2017 : SGD0.05582 (3Q only)
你好，財自兄
回覆刪除有幸讀到你的blog, 初黎報到，獲益良好
自己老散一名，近來已厭倦進進出出擔驚受怕的日子，人到中年，想還原基本步，不做no黨
可否以真實例子，分享你研股，選股，買貨，儲貨，沽貨是如何操作和部署，讓我了解一下背後嘅想法?先行謝過
john
John，謝謝你的留言。 十多年前我也喜歡出出入入，但發覺到回報並不吸引，又要花大量時間研究分析，風險與回報不成正比。 後來左思右想，發掘一些不用太複雜的投資(e.g. 學習坐貨)，只要知道該地區的長遠發展是向上的話，買入該地區的股票並長期等待它的成長，就好像農夫種果樹一樣，多年後就可以享受成果。 在等待期間收到的生果(種子)不要吃掉，需要把它再栽種，等待下一棵樹的成長，這樣簡單操作，一個果園就會出現了。 至於如何選擇種那個品種的樹，我會先看看該地區適合種那些品種了。 e.g. 香港現在最好的投資仍然是房地產，我就先選房地產，香港最偉大的地產商是李 + x 先生，我就選擇他的企業投資，在十年前我用 $1.00 買入一隻他的股票，持有至今，今天的股價大約在 $3.40 左右，連同期間收取大約 $1.00 的股息，這筆投資為我帶來約 4倍的回報，雖然回報不及股王這些增長股多，但我坐得安心，每天也睡得著，不用時時刻刻看股票升升跌跌而影響心情。
回覆刪除至於沽貨問題，我有一些股票並沒有打算沽出，可能到老(幾十年後)的時候也留在身邊，一些會在大週期高位附近沽出並等待股災時再買入。 現時我感到香港市場不太理性，所以需要在其他地區著手，先以小量的資金測試，慢慢再進入該市場，分享亞洲經濟增長的成果。
多謝財自兄
回覆刪除不少投資blog都強調現金流及被動收入再投資是非常重要，自己有一些算是較現價算低位的所謂優質股，如2318，175，3968等，以及少量炒股，現金股票各佔一半，萬事起頭難，請問可以如何著手重設設股組合? 謝 John
John，你手上 3隻股票也是非常好的股票。 我沒有意見，只是如果有一天你感覺到他們升到不合理的地步時(身邊朋友個個講股票時，股票上升的線突然大幅上升時...30度變45度，60度，90度)，才需要與他們分手吧 (現在是否這情況，請自己想一想)!
回覆刪除至於炒股，我自己不喜歡買入這類股票，感覺好像過大海一樣。
現金流是一個買股票最重要的因素之一，一間好的企業有利潤的話，不與股東分享是不合理的。 再者，我們可以透過現金流再投資在其他地方身上。
如何著手重設股組合，多做功課，選一些買入後也可以睡覺安心的股票，最重要是找一些年年有增長的股票。
希望以上能幫到你。 ^_^